سرویس آسانسور در آپارتمان با مالک است یا مستاجر
یکی از دغدغه های مدیران ساختمان ، سرویس آسانسور در آپارتمان ها و هزینه سرویس ماهیانه آسانسور می باشد که برخی از سرویس کاران آسانسور تجربه کافی برای سرویس آسانسور را ندارند و با قیمت های پایین ، مدیر ساختمان ها را دچار شک و تردید می کنند.
هزینه سرویس آسانسور در آپارتمان ها چگونه بررسی می شود
در سرویس های ماهیانه آسانسور ممکن است هر بار قطعات مختلفی دچار خرابی و مشکل شود که این قطعات باید در یک چک لیست سرویس ماهیانه به مدیران ساختمان ارائه شود تا از مشکلات کلی و هزینه تعویض قطعات نیز آگاهی داشته باشند .
موارد مهمی که باید در سرویس آسانسور
قطعات آسانسور باید به صورت ماهیانه مورد بررسی قرار گیرد تا در صورت وجود مشکل در هر بخش حرکتی آسانسور خسارت کمتری را به افراد داخل کابین آسانسور وارد نمایید .
- یکی از موارد مهم در بررسی ماهیانه آسانسور ، بررسی روغن سیم بکسل آسانسور می باشد که باعث طول عمر سلامت آن در طی کارکرد زیاد می باشد .
- اطمینان از سالم بودن فلکه های هرزگرد و فلکه موتور آسانسور جهت انتقال قدرت کششی سیم بکسل ها به کابین آسانسور.
- اطمینان از سالم بودن و روان بودن ریل آسانسور در حرکت کابین آسانسور .
- بررسی تنظیم بودن کفشک ها در چاهک آسانسور
- بررسی صدا های غیر طبیعی از موتور و درب طبقات آسانسور
- بررسی وزن متعادل بین کابین و وزنه های تعادل
- بررسی سالم بودن قطعات درب طبقه و کابین آسانسور
- بررسی روغن ، موتور آسانسور گیربکس
- بررسی تمیز بودن چاهک آسانسور
- بررسی سنسور ها و تعامل آن با تابلو فرمان آسانسور
- بررسی موارد امنیتی مانند پارشوت یا ترمز اصطراری و گاورنر آسانسور
- بررسی سایدگی یا پوسیدگی در بخش های مختلف آسانسور
نرخ و هزینه سرویس آسانسور در سال 1403 چگونه است
در سال 1403 سرویس کاران حدودا ماهانه مبلغ 300.000 تومان برای یک سرویس معمولی (روغن کاری و روانکاری و رفع مشکلات سر و صدا و روشنایی) برای یک ساختمان 5 طبقه 10 واحدی برای 1 الی 2 ساعت تعیین شده است. اگر نیاز به تعمیرات خاص و زمتنبر باشد ، این هزینه ها قابل افزایش است.
بهتر است قبل از سرویس آسانسور سرویس کاران یک بررسی کلی جهت قیمت نهایی را داشته باشند و در صورت تعویض قطعات از یک چک لیست جهت کار های انجام شده استفاده شود.
هزینه سرویس آسانسور در آپارتمان ها به صورت 6 ماه یا یک سال بررسی می شود و بر همین اساس قرار داد نیز تنظیم شود.
هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور بر عهده مالک است یا مستاجر؟
در ساختمان ها معمولا هزینه تعمیرات و شارژ آسانسور بر عهده مستاجران آن ساختمان می باشد که این هزینه ها از موارد خرج های عمومی یک ساختمان است که مستجران باید پرداخت کنند و اگر هزینه ها براساس تغییرات کلی ساختمان باشد مانند زیبا سازی ساختمان بر عهده مالک ساختمان می باشد .
اشتراک گذاری
